招商引资再升级 焕新启航领风尚 花园商业中心打造村城商圈新地标

招商引资再升级  焕新启航领风尚

花园商业中心打造村城商圈新地标

“花园商业中心要开星巴克了？”“是的，听说好像还有必胜客！”“我看朋友圈都在发。”……近日，一张花园商业中心官宣全球知名咖啡连锁品牌——星巴克即将入驻的海报刷屏了花园人的朋友圈，引发了花园村乃至南马镇线下热议。“不久后，花园商业中心将成为全国唯一一个肯德基、必胜客和星巴克三大全球知名餐饮品牌鼎立的村级商圈，令人期待……”花园商业中心董事长严健如是说。

自去年以来，为积极响应市场变化，满足花园村及周边消费者日益增长的品质生活需求，作为全国农村最大商业综合体之一的花园商业中心启动全面重新招商引资计划，致力提档升级，不断引入高品质、大品牌、特色化的各类商户，焕新启航，引领东阳南乡区域消费新风尚。“花园商业中心今年业绩不断攀升，有望创下2017年开业以来的营收新纪录。”花园商业中心总经理蔡超群说。

招商引资  引得源头活水来

作为花园集团精心布局的核心商业区块，花园商业中心雄踞繁华的“村城”花园核心地带，坐拥19000平方米的广阔商业建筑面积，跨越1楼至5楼的多元化经营层次，加之周边环绕着数万平方米的开阔外围商业，商业机遇无限广阔。但经过多年发展，原先商户品牌质量和类别，已无法满足现如今村民及周边顾客的需求。

“面对消费需求升级的大趋势，我们首先对花园商业中心的业态进行了重新定位，明确以‘高品质、差异化、体验式’为核心，旨在为消费者提供更加贴合消费诉求的购物体验和生活方式。”蔡超群介绍说，她们目前“招新”共有30家左右，商户占比接近50%。在进行业态定位，做精市场调研，重新进行品牌组合后，她们着手重点引进国内外知名时尚品牌、高端生活方式连锁品牌、数码科技创新产品体验店以及特色餐饮等。当前，花园商业中心在五楼还引进了“CK桌球”“杰拉电竞”等休闲娱乐品类的品牌，力求在商品种类、服务质量、环境氛围上实现全面升级，引领全国第一“村城”消费新风尚。

谈及花园商业中心的招商优势，蔡超群表示，花园村作为全国首个“村域小城市”，去年实现营业收入725亿元，村民人均年收入达17.6万元，常住人口超过6.5万，本身消费潜力巨大。近年来，高铁站、义东高速以及机场等又纷纷建成通车通航，交通优势也显现出来。与此同时，“花园通”作为一项拉动花园内需、促进消费循环的好举措，同样是招商的巨大优势所在。“未来，我们的招商和业态调整主攻方向将是四楼的餐饮板块，商场过道的亮化也将做好提升工作，将整个餐饮品质和氛围做优做强。”蔡超群这样说。

丰富活动  打造消费新体验

丰富多彩的商场活动是吸引人流、提升顾客粘性的重要手段。为了营造更加丰富多元的消费与购物环境，花园商业中心积极与各类培训机构、艺术学校和特色商家建立了紧密而良好的合作关系。通过精心策划与组织，搭配各个传统佳节和国际节日，共同开展了一系列寓教于乐、充满活力的活动。从亲子手工DIY到少儿舞蹈展示，从十米长卷绘画到3V3篮球大赛，每一项活动都旨在为顾客提供独特的体验与游乐机会。

花园商业中心还频频开展购物满额抽盲盒、活动商家课程优惠等活动，不仅促进了商场内的消费，也为培训机构和学校带来了更多的生源。这种互利共赢的合作模式，不仅丰富了商场的文化内涵，也为顾客打造了一个集购物、休闲、玩乐于一体的综合性生活空间。“花园杯”雀神争霸大赛、王者荣耀对抗赛、淇遇仲夏夜冰淇淋节等一系列创意十足、参与度高、持续性强的活动，也在不断打造属于花园商业中心的独特“印记”，刷新客群对象，引导消费习惯更加接近都市化，致力让更多年轻人都能选择来到这里购物、消费。

“每年的十二月份，我们都会根据销售额和明年的节日时间段，做好整体营销企划预算和活动时间表安排，每个月我们要求商场要做1至3场的活动策划。”蔡超群表示，在每个月的中下旬，她们还会分别针对公司内部和商户召开营运分析会和“店长会议”，及时复盘上个月的活动情况、坪效增幅，然后与商户主动对接下个月的活动详细配合要求。目前，她们对商场商家是完全不收取企划费用的，旨在改变营销模式，提升商家参与活动的积极性。新的一年，花园商业中心将继续对开展一系列丰富、有趣、可玩性强的活动，持续扩大品牌影响力，增强用户粘性。

优化业态  增强核心竞争力

自去年以来，花园商业中心全面进行业态调整，重新规划商场内部空间布局，优化动线设计，确保每个角落都能得到有效利用，每个商铺都是高质量营业，同时减少顾客的行走距离，提升购物效率。此外，在原有母婴室的基础上，还增设休息区、饮水点等人性化设施，满足不同顾客群体的需求。

记者完整走访了一圈发现，一楼外围核心圈层打造高端茶饮连锁以及高端数码品类，内部设置珠宝首饰与高端化妆品专柜，二楼是零售及服装，三楼主打儿童游乐和教培，四楼是餐饮版块，五楼引进了娱乐、生活体验类商家。原有的多个商家因装修老化，无法匹配现今消费场景，被要求移位、重新装修营业。而一楼商场大厅的LED屏在经过重新规划调整后，将原先遮挡的核心商铺提供给了小米入驻，商场格局得到了全面优化。大厅内部集成钟表维修、果脯糖果售卖、扭蛋机等多种经营模式，同样促进了整体收益的提升。

“去年新招及重装调整16家，今年新招及重装调整34家，总共是50家品牌，花园商业中心基本上的铺位都进行了调整变动。一楼外围必须要做到标杆连锁品牌入驻，内部1至5楼的业态和门店分布，我们也要做到改造提升，要把门店的装修水平提升到一个新的层级，相关的配套设施后续都会跟上。”蔡超群表示，未来在靠近217省道的停车区块将改换为小吃商铺，室内外之间形成良性循环的互动关系。

花园商业中心的全面招商引资，不仅是一场商业合作的盛宴，更是对未来趋势的一次顺势而为。随着各大高端品牌的强势入驻和项目整改的逐步实施，花园商业中心正加速汇聚潮流，成为引领花园这一高质量共同富裕村级样板商贸业升级的新引擎，共同绘制出一幅商业与文化、传统与现代交融的生动图景。“未来，花园商业中心将打造成为花园村及周边消费者购物娱乐的幸福乐土，全国各大品牌寻求发展的创业沃土，成为花园村新一轮高质量发展的一颗有力引擎。”严健信心满满地说。